3115 Boulevard PINIERE app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
1 313 800 $
Autre · 1 931 $/m² · 680,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
680,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,5 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
2 330 200 $
Rôle antérieur 1 900 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
1 809 400 $
Rôle antérieur
1 900 700 $
ID provincial
64008906407966300010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 151 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 615 021 $ Poids 25 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +112 300 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 3 698 645 $ Poids 24 % |
| 3 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −167 994 $ · Ajust. âge +195 960 $ | 5 578 573 $ Poids 15 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 652 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 797 510 $ Poids 7 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 469 103 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 2 151 255 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.