3115 Boulevard PINIERE app. 310 app. 310 · Terrebonne
Valeur estimée
657 300 $
Autre · 4 739 $/m² · 138,7 m² · constr. 2015 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008906407966300010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 120 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 771 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 380 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 731 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 713 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 777 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 473 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +61 450 $ | 755 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 495 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 928 $ Poids 71 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 159 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 673 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 710 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 882 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 624 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 697 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 867 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 989 309 $ Poids 59 % |
| 10 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 655 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 578 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 157 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 782 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 799 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 403 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.