3115 Boulevard PINIERE app. 320 app. 320 · Terrebonne
Valeur estimée
876 300 $
Autre · 3 498 $/m² · 250,5 m² · constr. 2015 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 709 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906407966300010320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
717 500 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
64008906407966300010320
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 715 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +92 860 $ | 1 399 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 740 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 958 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 528 m · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 639 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 389 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 624 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 978 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 782 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 994 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 481 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 892 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 470 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 1 074 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 520 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 302 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 063 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 628 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 013 936 $ Poids 52 % |
| 11 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 948 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 766 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 194 675 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.