1708 Rue BOIS-JOLI · Terrebonne
Valeur estimée
1 221 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 301,8 m² · constr. 2003 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 700 $
Rôle antérieur 928 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906410096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
808 400 $
Rôle antérieur
928 800 $
ID provincial
64008906410096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 153 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 328 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 691 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 090 214 $ Poids 59 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 98 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 370 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 99 736 $ Poids 46 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 272 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 814 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 032 814 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 787 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −85 868 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 686 213 $ Poids 32 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +98 399 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 295 975 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 957 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −122 937 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 516 306 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 764 183 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 149 307 $ Poids 24 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 186 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −78 504 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 270 482 $ Poids 23 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +119 006 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 346 784 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.