1702 Rue BOIS-JOLI · Terrebonne
Valeur estimée
1 124 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 267,1 m² · constr. 2004 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 844 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906410234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
64008906410234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 104 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 168 943 $ Poids 70 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 109 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +84 083 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 376 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 152 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 259 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 673 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 036 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 256 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 977 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 120 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +74 584 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 365 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 119 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +73 976 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 991 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 248 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 208 301 $ Poids 48 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 126 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 224 299 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 649 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +82 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 647 $ Poids 39 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 315 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +106 325 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 061 853 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.