1676 Rue FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 318 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 329,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 700 $
Rôle antérieur 952 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906410450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
952 900 $
ID provincial
64008906410450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 242 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 874 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 423 676 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 405 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 678 995 $ Poids 46 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 644 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +89 020 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 132 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 178 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +115 130 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 383 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 104 052 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 914 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 568 620 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 768 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 740 915 $ Poids 42 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 115 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +125 524 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 283 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 250 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 309 645 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +73 356 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 827 987 $ Poids 24 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 835 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 592 281 $ Poids 20 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +90 327 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 194 655 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.