1677-1679 Rue FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 378 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 339 m² · constr. 2003 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 300 $
Rôle antérieur 1 103 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906410963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
910 600 $
Rôle antérieur
1 103 300 $
ID provincial
64008906410963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 296 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 019 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 450 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 710 977 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 963 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 596 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 828 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 769 614 $ Poids 41 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 599 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +104 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 152 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 130 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +135 511 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 409 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 106 213 $ Poids 38 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 279 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 330 448 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −103 840 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 430 751 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +97 551 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 859 932 $ Poids 21 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 892 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 618 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 764 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −76 387 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 678 083 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.