1729 Rue BOIS-JOLI · Terrebonne
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 236,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 100 $
Rôle antérieur 898 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906411414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
743 200 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
64008906411414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 122 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 299 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 263 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 923 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 106 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 285 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 338 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +67 856 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 003 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 169 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 934 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 139 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 594 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 333 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 000 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 726 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 298 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 534 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 982 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 179 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −62 360 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 106 784 $ Poids 53 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 724 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 683 050 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.