1712 Rue CLAIRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 278,1 m² · constr. 2003 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 700 $
Rôle antérieur 870 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906411833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
64008906411833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 635 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 050 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 48 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 277 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 203 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 84 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +111 448 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 398 415 $ Poids 58 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 217 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 991 876 $ Poids 57 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 150 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +102 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 139 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +94 320 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 007 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 347 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +113 433 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 227 860 $ Poids 39 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 243 093 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 95 609 $ Poids 38 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +75 968 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 144 124 $ Poids 36 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +68 551 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 296 328 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.