1718 Rue CLAIRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 344 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 314,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 600 $
Rôle antérieur 959 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906411886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
959 000 $
ID provincial
64008906411886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 642 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 134 423 $ Poids 54 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 37 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 386 177 $ Poids 54 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 330 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 362 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 438 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 222 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +94 948 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 285 592 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 104 551 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 912 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 752 587 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −95 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 279 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 326 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 696 974 $ Poids 29 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 248 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 319 043 $ Poids 27 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 352 839 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 835 364 $ Poids 21 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 287 229 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.