1706 Rue CLAIRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 240,4 m² · constr. 2005 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 815 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906411931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
64008906411931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 58 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 316 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 198 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 935 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 162 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 302 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 112 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 946 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 276 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +77 020 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 017 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 328 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 153 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 267 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 012 765 $ Poids 60 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 667 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 302 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 660 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 838 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 196 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −53 911 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 120 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 499 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 078 356 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.