2325 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 354,7 m² · constr. 1997 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 900 $
Rôle antérieur 921 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906412857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
64008906412857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 399 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 436 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 438 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 694 212 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 584 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 999 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 759 064 $ Poids 35 % |
| 5 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 277 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 321 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −76 578 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 416 464 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −8 389 $ | 105 801 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 988 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 664 246 $ Poids 17 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +70 287 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 1 611 156 $ Poids 14 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 95 769 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +137 961 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 853 842 $ Poids 13 % |
| 12 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +92 435 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 766 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.