1765 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 165,8 m² · constr. 1995 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 587 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
64008906413030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 308 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 857 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 218 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 723 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 495 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 347 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 428 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 293 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 365 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 805 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 815 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 770 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 355 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 766 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 507 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 706 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 732 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 777 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 946 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 512 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 836 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 949 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 776 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.