1778-1780 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 143,1 m² · constr. 1995 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 558 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
64008906413064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 201 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 671 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 316 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 713 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 353 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 753 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 500 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 660 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 344 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 721 243 $ Poids 61 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 259 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 627 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 705 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 546 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 703 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 336 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 700 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 798 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 591 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 239 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 874 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 478 970 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.