1784-1786 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 140,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 519 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
64008906413066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 299 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 707 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 196 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 666 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 349 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 747 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 498 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 655 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 243 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 621 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 329 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 715 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 820 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 698 350 $ Poids 56 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 597 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 237 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 713 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 542 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 788 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 812 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 890 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 208 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.