1790 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 476 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
64008906413068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 227 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 283 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 922 $ Poids 72 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 196 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 061 $ Poids 62 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 192 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 653 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 347 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 734 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 794 228 $ Poids 55 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 496 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 644 270 $ Poids 55 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 603 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 233 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 313 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 778 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 685 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 314 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 702 322 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.