1796 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 196 m² · constr. 1995 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 611 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
64008906413069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 496 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 875 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 374 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 936 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 359 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 317 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 532 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 376 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 821 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 263 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 972 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 804 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 952 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 112 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 446 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 727 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 815 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 836 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 522 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 881 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 864 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 838 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 968 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 973 399 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.