1773-1775 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 285,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 781 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
64008906413440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 170 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 264 217 $ Poids 66 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 331 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 174 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 749 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 040 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 264 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +130 603 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 388 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 363 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 984 302 $ Poids 49 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 213 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +122 513 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 376 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 94 329 $ Poids 32 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 231 524 $ Poids 28 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +84 944 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 286 546 $ Poids 28 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +91 362 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 135 518 $ Poids 27 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 892 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 242 $ Poids 27 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 469 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +102 677 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 329 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.