1783 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 171,8 m² · constr. 1996 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 607 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
64008906413524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 307 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 877 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 468 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 354 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 370 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 299 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 244 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 740 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 768 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 787 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 680 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 793 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 309 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 823 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 928 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 776 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 924 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 792 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 314 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 784 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 455 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 721 093 $ Poids 63 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 453 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 853 896 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.