1795 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 130,1 m² · constr. 1999 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 558 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
64008906413528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 237 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 607 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 280 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 696 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 207 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 200 390 $ Poids 66 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 302 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 737 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 604 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 236 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 656 495 $ Poids 56 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 268 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 780 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 796 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 562 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 234 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 451 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 646 728 $ Poids 52 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 772 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 687 743 $ Poids 48 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 686 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 782 707 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.