1777 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 193,2 m² · constr. 1994 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 584 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
64008906413532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 414 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 865 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 289 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 169 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 925 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 457 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 372 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 387 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 752 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 260 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 766 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 826 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 925 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 099 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 681 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 830 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 794 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 438 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 871 406 $ Poids 58 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 890 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 962 407 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 513 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 719 472 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.