1760-1762 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 176 m² · constr. 1995 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 530 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
64008906413810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 252 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 884 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 421 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 357 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 396 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 301 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 739 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 792 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 289 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 746 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 659 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 798 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 877 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 754 $ Poids 68 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 977 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 797 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 296 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 829 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 473 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 859 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 376 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −63 492 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 832 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 434 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 726 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.