1766-1768 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 183,4 m² · constr. 1995 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 536 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
64008906413821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 265 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 903 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 428 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 364 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 382 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 307 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 738 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 809 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 387 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −47 346 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 848 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 655 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 813 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 283 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 763 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 886 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 962 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 812 701 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 936 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 077 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 722 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 256 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 460 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 876 951 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.