1794-1796 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 148,9 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 520 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906413839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
64008906413839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 264 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 692 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 267 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 733 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 269 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 773 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 420 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 678 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 334 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 549 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 822 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 342 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 741 818 $ Poids 65 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 664 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 560 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 738 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 722 730 $ Poids 59 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 467 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 334 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 312 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 282 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 395 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 804 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.