1814 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 86,7 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 416 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008906414074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 91 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 546 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 609 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 573 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 682 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 739 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 801 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 650 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 819 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 668 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 746 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 623 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 83 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 614 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 175 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 618 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 564 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 359 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 623 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 313 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +19 203 $ | 688 215 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.