1820-1822 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 139,6 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 470 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
64008906414075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 206 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 701 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 191 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 660 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 344 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 741 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 497 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 650 591 $ Poids 69 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 149 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 616 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 247 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 709 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 792 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 692 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 961 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 805 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 640 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 236 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 518 $ Poids 52 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 762 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 537 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 836 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 646 881 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.