1807 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 231,6 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 605 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
64008906414521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 356 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 230 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 475 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 948 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 307 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 213 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 487 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 783 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 437 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 873 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 415 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 884 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 785 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 283 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 507 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 948 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 612 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 077 719 $ Poids 59 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 928 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 780 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 648 936 $ Poids 48 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 864 928 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.