1813 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 129,3 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 463 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
64008906414532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 193 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 594 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 164 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 196 233 $ Poids 68 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 233 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 680 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 803 $ Poids 58 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 298 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 721 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 779 047 $ Poids 55 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 274 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 764 762 $ Poids 55 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 233 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 640 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 585 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 229 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 450 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 633 007 $ Poids 50 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 673 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 716 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 767 605 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.