1825 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 89 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 472 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
64008906414535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 94 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 730 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 503 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 625 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 701 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 764 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 667 565 $ Poids 75 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 579 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 723 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 681 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 267 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 705 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 772 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 686 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 317 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 640 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 721 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 639 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 743 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 640 181 $ Poids 64 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 991 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 524 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.