1826 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 107,8 m² · constr. 1996 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
64008906414847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 145 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −880 $ | 180 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 168 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 545 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 609 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 831 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 261 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 718 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 687 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 426 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 188 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 135 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 525 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 877 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 693 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 500 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 620 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 237 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge +16 003 $ | 755 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.