1832 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 178,2 m² · constr. 1996 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906414849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
64008906414849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 422 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 894 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 236 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 304 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 528 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 361 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 752 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 801 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 273 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 754 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 642 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 806 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 805 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 996 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 226 $ Poids 61 % |
| 9 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 326 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 868 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 520 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −58 692 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 841 319 $ Poids 59 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +26 959 $ | 730 521 $ Poids 58 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 275 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +63 958 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 838 008 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.