1844-1846 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 131,7 m² · constr. 1996 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 450 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
64008906415083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 73 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 603 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 128 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 690 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 46 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −880 $ | 199 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 896 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 789 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 221 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −51 191 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 649 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 360 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 730 641 $ Poids 60 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 510 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 640 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 777 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 681 736 $ Poids 50 % |
| 10 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 357 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 774 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 684 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 232 224 $ Poids 50 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 882 349 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.