1850-1854 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 148,9 m² · constr. 1996 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 426 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64008906415085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 228 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 688 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 117 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 730 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 364 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 770 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 514 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 675 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 179 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 738 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 506 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 549 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 818 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 775 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 719 555 $ Poids 58 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 266 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 281 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 818 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 558 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 358 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 800 852 $ Poids 54 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 623 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 333 117 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.