1874 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008906415098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 33 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 35 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 610 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 472 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 188 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 926 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +12 499 $ | 262 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 2 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 827 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 688 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 729 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 551 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 621 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 338 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +19 203 $ | 756 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 699 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.