1873 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 143,5 m² · constr. 1994 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 547 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
64008906415493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 129 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 710 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 253 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 669 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 320 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 750 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 470 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 658 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 222 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 718 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 738 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 701 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 101 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 625 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 704 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 424 $ Poids 56 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 775 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 544 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 925 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 816 294 $ Poids 55 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 473 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 655 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 795 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 648 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 239 033 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.