1853 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008906415546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 84 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 76 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 778 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 628 753 $ Poids 69 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 877 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +12 499 $ | 269 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 49 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 335 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 727 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 429 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 194 106 $ Poids 61 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 719 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 817 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 729 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 778 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +28 148 $ | 709 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 035 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.