1857-1861 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64008906415558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 218 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 539 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 599 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 635 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 672 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 764 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 658 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 212 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 608 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 825 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 652 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 175 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 502 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 816 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 640 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 882 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 552 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 809 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 614 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 239 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 614 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.