1865 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 83,1 m² · constr. 1998 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
64008906415559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 233 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 699 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 544 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 599 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 646 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 672 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 216 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 764 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 658 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 186 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 604 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 837 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 877 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 552 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 857 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 502 783 $ Poids 69 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 820 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 614 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 201 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 499 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 823 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 640 758 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.