1865-1867 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 180,9 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 540 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
64008906415663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 225 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 305 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 466 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 897 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 569 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 361 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 778 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 803 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 754 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 807 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 664 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 808 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 269 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 757 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 564 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 842 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 880 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 772 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 317 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 871 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 694 569 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.