1852 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 125,2 m² · constr. 2001 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 536 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906415859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008906415859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 105 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 601 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 107 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 198 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 598 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 330 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 772 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 899 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 790 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 75 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 691 998 $ Poids 57 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 855 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 288 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 408 $ Poids 51 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 767 943 $ Poids 49 % |
| 10 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 75 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 576 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 818 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 774 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 642 673 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.