1882 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 81,7 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
64008906416080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 241 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 706 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 588 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 606 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 176 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 613 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 679 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 810 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 665 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 161 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 610 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 865 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 660 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 920 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 210 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 504 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 866 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 508 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 798 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 606 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 853 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 621 108 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.