1888 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 7 697 $/m² · 78,6 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
64008906416081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 255 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 696 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 183 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 604 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 594 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 598 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 690 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 670 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 174 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 603 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 810 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 656 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 808 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 597 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 915 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 225 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 498 416 $ Poids 67 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 878 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 651 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 941 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 705 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 864 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 613 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.