3122 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 147 m² · constr. 2002 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 573 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008906416486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 3 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 331 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 705 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 384 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 786 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 520 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 689 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 180 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 596 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 512 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 839 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 695 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 683 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 720 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +39 122 $ | 685 862 $ Poids 56 % |
| 10 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 824 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 857 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 867 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +32 728 $ | 570 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 204 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 288 202 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.