1881-1885 Rue MILLAU · Terrebonne
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 88,8 m² · constr. 1999 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008906416552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 261 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 726 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 557 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 622 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 576 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 829 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 521 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 668 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 697 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 837 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 663 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 765 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 682 935 $ Poids 69 % |
| 8 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 314 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 701 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 222 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 636 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 862 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 677 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 920 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 420 $ Poids 66 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 869 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 637 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.