3142 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 114,7 m² · constr. 2002 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 468 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
64008906416796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 120 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 579 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 139 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 190 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 745 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 645 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 881 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 277 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 120 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 952 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 739 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 388 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 746 290 $ Poids 63 % |
| 8 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 110 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 555 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 400 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 198 964 $ Poids 60 % |
| 10 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 479 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 654 829 $ Poids 56 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 964 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 880 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 747 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.