1864 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 191,2 m² · constr. 2001 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 666 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906416882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
64008906416882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 167 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 321 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 639 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 892 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 553 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 950 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 811 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 818 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 629 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 381 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 673 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 850 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 884 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 806 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 788 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 849 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 995 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 738 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 663 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 850 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 873 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 268 482 $ Poids 59 % |
| 12 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 723 620 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.