3119 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 566 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906417150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
64008906417150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 710 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 842 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 737 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 917 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 839 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 829 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 242 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 330 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 847 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 837 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 476 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 931 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 760 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 577 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 872 903 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 975 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 275 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −14 913 $ | 371 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 644 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 979 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 731 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 392 252 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.