3125 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 180,4 m² · constr. 2001 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 550 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906417300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
64008906417300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 227 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 313 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 580 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 828 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 642 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 922 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 723 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 371 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 870 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 825 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 717 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 796 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 352 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 777 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 741 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 828 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 925 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 716 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 998 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 701 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 830 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 784 411 $ Poids 62 % |
| 12 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 648 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.