3131 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 103,8 m² · constr. 2001 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 528 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906417450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
64008906417450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 151 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 181 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 778 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 612 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 124 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 550 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 439 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 189 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 849 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 690 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 371 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +32 005 $ | 758 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 936 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 926 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 263 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 517 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 623 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 129 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 528 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 910 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 702 830 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.