3135-3137 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 246,8 m² · constr. 2002 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 658 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906417621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
64008906417621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 651 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 314 747 $ Poids 69 % |
| 2 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 598 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 300 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 707 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 933 635 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 525 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 838 374 $ Poids 58 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 711 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 797 $ Poids 51 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 724 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 117 357 $ Poids 50 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 858 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 927 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 723 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +90 984 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 017 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +60 315 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 923 422 $ Poids 48 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 552 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −64 395 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 203 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 945 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 302 637 $ Poids 44 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 771 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +65 754 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 012 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.